Hizmetlerimiz


Site yönetiminin verdiği hizmetler altı ayrı grupta toplanabilir;

1.Muhasebe ve Aidat Takip
Site Yönetim gelirlerinin ve giderlerinin muhasebesini tutmakla yükümlüdür. Görevleri :

  • Yönetim Kurulunun onayladığı işletme bütçesinin hak sahiplerine tebliğini yapmak

  • Borçsuzluk belgesi düzenlemek

  • Otomatik çekim talimatları kaydederek aylık tahsilâtları takip etmek

  • Banka hesaplarının kontrolünü yapmak

  • Avukata icra dosyası yollamak

  • Borçlu üyelere durumu bildirmek

  • Sorunlu hesapları inceleyerek gerekli düzeltmelerin yapılmasını sağlamak

  • Bloklara üyelerin borç bilgileri ile ilgili liste asmak

  • Borcunu ödemeyen üyelere yasal işlem başlatılmadan önce borç bildirim mektubu göndermek

 

2.Halkla İlişkiler ve Tanıtım        

Kat Maliklerinden site ile ilgili gelen talep ve şikayetleri karşılamakla yükümlüdür. Görevleri :

  • Üyelerden gelen talep ve şikayetleri konularına göre yanıtlamak

  • Sonuçlanan şikayetlerle ilgili geri bildirimde bulunmak

  • Site ile ilgili haberleri ilan panolarına asarak kat maliklerini haberdar etmek

 

3.Çevre ve Temizlik         

Site Ortak alanlarının temizliğini sağlamakla yükümlüdür.Görevleri :

  • Blok girişleri ve asansörleri hergün olmak üzere, site yönetiminin belirlediği zamanlarda ortak alanların temizliğini yapmak

  • Sorumlu olduğu blok etrafındaki çalı ve ağaç gruplarının diplerini çapalamak

  • Kışın blok önlerinden başlayan otoparka kadar devam eden yollarda kar temizliği yapmak

  • Site yönetimi ile sakinler arasında evrak alışverişini sağlamak

  • Sorumlu olduğu alanlarda meydana gelen arızaları yönetime bildirmek ve takibini yapmak

  • Akşamları blok sakinlerinin evsel atık mahiyetindeki çöplerini toplamak

 

4.Peyzaj ve Bakım       

İmalatçı firmalar tarafından peyzaj düzenlemesi yapılmış yeşil alanların korunması ve bakımı ile ilgilenmekle yükümlüdür. Görevleri :

  • Mevcut yeşil alanlarda çim biçme, gübreleme, sulama, çapalama, budama işlemlerini gerçekleştirmek

  • Bitkilerde hastalıklara neden olan bit ve benzeri zararlıları yok etmek için ilaçlama yapmak

  • Bitkilerin ve fidanların olumsuz hava şartlarından etkilenmemesi için herekleme yapmak

  • Bozulan peyzaj alanların tamiratını gerçekleştirmek

  • Yabancı otlarla mücadele etmek

 

5.Güvenlik       

Site Sakinlerinin güvenliğini sağlamakla yükümlüdür. Görevleri :

  • Şüpheli şahısların veya araçların siteye girmesine engel olmak

  • Sitelerde bez afiş asılmasına ve reklam amaçlı çalışmalara izin vermemek

  • Pazarlamacı, seyyar satıcı ve dilencilerin siteye girmesine engel olmak

  • Çatı ve bloklara anten takılmasına mani olmak,

  • Şüpheli paketler için gerekli tedbiri alıp polise bildirmek

  • Kapısı açık veya anahtarı kapıda unutulmuş dairelerle ilgili polise ve daire sahibine haber vermek

  • Kayıp eşyaları bulunana kadar muhafaza etmek ve bulunması halinde sahiplerine teslim edilmesini sağlamak

  • Anahtarı kayıp ve ya unutulan dairelerin çilingir aracılığıyla kapılarının açılmasını sağlamak

  • Site sakinlerini rahatsız edecek boyutta gürültü yapanları uyarmak

  • Çocuk ve yaşlıların kaybolmaları halinde ailelerine teslim etmek

  • Ev ve oto hırsızlıklarında daire sahibine ve polise bilgi vermek

 

6.Teknik İşler       

Site ortak alanlardaki her türlü teknik sistemin devamlılığını sağlamakla yükümlüdür.Görevleri :

  • Site içerisinde gelişen teknik arızaların tetkikini yapmak ve ilgili birimlere yönlendirmek

  • Blok içi ve park bahçe aydınlatmalarını tamir etmek

  • Hidrofor, interkom, merdiven otomatiği, tesisat uydu, asansör ve sulama sistemlerinin bakım ve onarımını yapmak

  • Yangın söndürme sistemlerinin bakımının yaptırtmak

  • Su depolarını yılda bir kez dezenfekte ettirirmek

  • Çocuk oyun gruplarının bakım, onarım ve tamirini yapmak

  • Ada içerisinde yer alan yaya yolları ve parke taşı yollarının bakım onarım ve tamirinin gerçekleştirilmesini sağlamak

  • Saha içerisindeki metal kısımların kaynak işlerini yapmak

  • Blok kapılarının onarımını yapmak

  • Çatı yalıtma bakım ve onarımını yapmak

Başak Site Yönetimi -  Hamidiye Mh Safa Sk  No: 18 /A ( B101 Blok) Zemin Kat  Kağıthane Tel : +90 - 212 - 295 97 45-46   basakkonutlar@gmail.com